افضل صيغة عقد ايجار محل أو فندق أو متجر أو مصنع او شقة
صيغة عقد ادارة وتشغيل فندق
صيغة عقد ادارة وتشغيل فندق، لكي تبدأ مشروعًا شخصيًا، قد يتطلب هذا منك تأجير العقار أولاً، ثم توقيع عقد إيجار لشقة أو سيارة، لذلك إليك صيغة عقد إيجار متجر تجاري مكتوب في مستند فارغ.
سيساعدك الشكل الصحيح للعقد على ضمان حق المحل كمتجر إيجار عند بدء المشروع، قد يكون سبب استهداف العملاء هو مشاريعك المستقبلية، أو حتى أنك ترغب في الحصول على حق تأجير شقة (سواء كان منزلًا أو استخدامه كمستودع)، إذا كنت ترغب في تأجير العقار كشركة أو مصنع، وقد سبق لنا ذلك إنها ليست مجرد صيغ ونماذج مقدمة.
نموذج عقد الشراكة بين الطرفين ونموذج عقد الشراكة بين الأطراف الثلاثة، ونظراً لأهمية هذه النماذج في استكمال المهام لتحقيق الأهداف بسرعة وتحقيق الأهداف في أسرع وقت ممكن فإننا نقدم عدة نماذج للسير الذاتية.
النماذج التي نقدمها هنا لها تنسيقات متنوعة وقابلة للتعديل والطباعة بعد توقيع عقد الإيجار (سواء كمستأجر أو مؤجر) لتعديله حسب متطلباتك أو احتياجاتك.
نموذج وصيغة قانوني لعقد إيجار فندق سياحي
أنه في يوم الأحد الموافق .. / .. /…..م جرى الاتفاق بين كلاً من:
الطرف الأول المالك للفندق وهو: 1……….
والطرف الثاني: ………….. وصفته مستأجراً للفندق المبين اسمه وحدوده وأوصافه لاحقاً.
أتفق الطرفان ألأول والثاني على الآتي:-
. وافق الطرف الأول على تأجير الطرف الثاني الفندق المسمى …….. والمكون من ……ادوار مع الأثاث كاملا يحده من الشرق …….. ومن الغرب ……. ومن الجنوب ………… ومن الشمال ……….. وذلك بمبلغ …….. (0000) ريال شهرياً داخلاً في الايجار الموقف الخلفي للفندق فقط والمستثنى من الفندق (الكفتيريأ) وفقاً للشروط والالتزامات الآتية:
1- التزم الطرف الأول بتمكين الطرف الثاني من الانتفاع بالعين المؤجرة لاستخدامه لعمل الفندق
2- التزم الطرف الثاني بدفع ايجار شهري مبلغ (000,000) ريال تدفع مقدماً كل ….أشهر وفي حالة تأخير تسليم الإيجار يكون رجوع الطرف الأول بالمطالبة بالتسليم عن طريق الضمين التجارية للطرف الثاني بدفع الإيجارات المتاخره وكذلك الرجوع على الضامن بتسليم تكاليف الترميمات والإصلاحات في الفندق إن وجدت عند تسليم العين المؤجرة.
3- التزم الطرف الثاني باستعمال الفندق وإدارته بالطرق المعتادة التي لا تتنافى مع الأخلاق والآداب العامة والنظام العام وبما لا يسئ الى سمعة الفندق والمحافظة عليه من الكسر أو العبث وتسليم الفندق عند نهاية العقد للطرف الأول مثلما استلمه جديد ونظيف
4– أتفق الطرفان على مدة هذا العقد …….. يبدأ من 1/3/2…..م وينتهي بتاريخ………2/20م على أن يسلم الطرف الثاني الفندق إلى الطرف الأول في نهاية العقد إلا إذا اتفقا الطرفان على تجديد العقد.
5- التزم الطرف الثاني بتسديد فواتير (الكهرباء- المياه- التلفون- المجاري) إلى الجهات المعنية بحسب الاستهلاك وتسليم الفواتير بعد سدادها الى الطرف الأول . وإذا حصل فصل للتيار الكهربائي فيتحمل الطرف الثاني غرامة إعادة ذلك علماً بأن قراءة العداد الكهرباء عند الدخول ( ) وقراءة عداد الماء ( ) وكذا تسليم رسوم الضرائب والسياحة والبلدية وأي رسوم مطلوبة للجهات الحكومية وغيرها وتسليم الإشعار بعد السداد إلى الطرف الأول.
6- لا يجوز للطرف الثاني تأجير الفندق للغير كما لا يحق للطرف الثاني إجراء أي تعديل في الفندق إلا بعد الرجوع إلى الطرف الأول وأخذ الموافقة خطياً منه.
7- استلم الطرف الثاني الفندق بالمعاينة والمشاهدة مع اللوحتين الإعلانيتين للفندق الأمامية والجانبية وكذا المظلة الأمامية والستائر للبابين في مدخل الفندق كما أن الفندق أثناء التسليم سليماً جاهز الاستخدام وإذا حصل أي تخريب أو أضرار بالجدران أو النوافذ أو الأبواب والمواد الصحية والكهربائية أو في أي جهة تقع على الطرف الثاني على أن يدفع قبل نهاية العقد تكاليف الرنج والإصلاح والترميم لكل ضرر أحدثه وذلك بموجب ما يقرره خبير بالأعمال الإنشائية والكهربائية والصحية .
8- إن الاسم التجاري( ……. ) ملكاً للطرف الأول ويتحمل الطرف الثاني المسئولية الكاملة عن أعمالهم من تحرير ضمانات وديون وغيرها تجاه الغير او الدولة ولا يتحمل الطرف الأول أي مسئولية مدنية او جنائية اثنا فترة سريان عقد الإيجار
9- يطبق قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على مالم يرد به نص في هذا العقد.
10– وافق الطرف الثاني على شراء محتويات وأثاث الفندق المحدد في كشف الحصر الموقع من الطرفين بمبلغ وقدره ……. ريال ووافق الطرف الأول على بيع الأثاث المحددة في الكشف , والتزم الطرف الثاني بتسليم قيمة الأثاث خلال سنه من تاريخ إبرام هذا العقد وبعد الوفاء بقيمة الأثاث يتم تحرير عقد إيجار لمدة ……..زسنوات بإيجار شهري ….. وفي حالة عدم الوفاء بقيمة الأثاث يعتبر عقد البيع وعقد الإيجار لاغيا ويلزم بتسليم الفندق مع الأثاث كما استلمهن بدون حاجة الى أشعار مع تعويض الطرف الأول عن عدم دفع اتمام العقد مبلغ ……. مليون ريال بالإضافة الى حق الطرف الاول بمطالبة الضامن بدفع قيمة الاثاث والإيجارات والترميمات والإصلاحات والغرامات .
11- وافق الطرف الأول والطرف الثاني على كل ما جاء بهذا العقد نصاً وروحاً وقبل كلاً منهما بجميع بنوده وعلى هذا تم الاتفاق والتراضي وقدم الطرف الثاني ضمان تجاري من التاجر …….. للطرف الاول لتنفيذ هذا العقد في حال عدم تنفيذه من الطرف الثاني
والله ولي الهداية والتوفيق .
حرر هذا العقد بتاريخ / 2/ …..من نسختين نسخة بيد الطرف الأول ونسخة بيد الطرف الثاني وتحفظ صوره في مكتب المحامي للرجوع اليه عند الطلب.
الطرف الأول الطرف الثاني
افضل صيغة عقد ايجار محل أو فندق أو متجر أو مصنع او شقة
افضل صيغة عقد ايجار
-
من أجل تحقيق أفضل صيغة للعقد بشكل عام، يجب عليك التأكد من أن الصيغة التي تم الحصول عليها هي صيغة قانونية، أي تقديمها إلى محام قد يكون لديه أيضًا صيغة عقد مختلفة، ولكن إذا لم تتمكن من الاتصال بالمحامي أو الممثل القانوني والحصول على نسخة، يمكنك استخدام برامج التواصل الاجتماعي مثل Facebook لإرسال العقد إليه في العقد.
-
في الواقع، يمكن أن توفر لك هذه الصيغ صيغ جاهزة على الفور.
-
هذه توفر لك الكثير من الوقت والطاقة، لذلك دعونا نوضح لك أنواع عقود الإيجار وأهميتها.
عقد إيجار ( محدد المده )
طبقا للقانون رقم 4 لسنة 1996
انه في يوم………..الموافق /…/……..
السيد /……………………….. والمقيم………………… و يحمل بطاقة رقم
( طرف اول مؤجر )
السيد /………………………والمقيم …………………. و يحمل بطاقة رقم
( طرف ثاني مستاجر )
تمهيد
يمتلك الطرف الاول كامل ارض وبناء العقار…….. شارع….. قسم………..محافظة……..وحيث ان الطرف الثاني قد رغب في استئجار…….. بالدور……..من العقار المشار اليه وبعد ان اقر كل من المتعاقدين بكامل اهليتهم للتعاقد فلقد تم الاتفاق علي الاتي
البند اﻻول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
البند الثاني
بموجب هذا العقد اجر الطرف الاول المؤجر الي الطرف الثاني المستاجر القابل لذلك ما هو …….بالدور….. من العقار رقم…….. شارع…….. و ذلك بقصد استعماله
البند الثالث
القيمة الايجارية المتفق عليها هي مبلغ………… جم…………………… جنيها تدفع مقدما كل اول شهر ويتعهد الطرف الثاني بدفع لاجرة اعتبارا من تاريخ هذا العقد ليد الطرف الاول ( المالك ) بالايصال اللازم
البند الرابع
مدة هذ ا العقد………..تبدا من تاريخ هذا العقد وتنتهي….. /…/…….. وتجدد لمدد اخري مماثلة مالم يخطر احدي الطرفين الطرف الاخر برغبته في عدم تجديد العقد وذلك قبل انتهاء المدة بشهرين علي الاقل
البند الخامس
اذا تاخر المستاجر عن الدفع في مواعيد المحددة ولو لمدة قسط واحد فللمالك الحق ان يلزم المستاجر بدفع الاجرة والمصاريف الرسمية وغير الرسمية التي يلتزم بها اذا اقيمت دعوة عليه وله ايضا الحق في ان يفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي لهذا الفسخ وبدون اجراءات رسمية وقد قبل المستاجر هذه الشروط
البند السادس
لا يجوز لمستاجر ان يؤجر العهين المذكورة من باطنه او يتنازل عن الايجار لكل او بعض المكان المؤجر له عن اي مدة كانت بدون الحصول علي تصريح سابق وكتابي من المؤجر الذي يحق له ان يرفض ذلك واذا خالف المستاجر هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا فورا بدون تنبيه او انذار وللمالك الحق في الزام المستاجر بالعطل والاضرار والمصاريف التي تترتب علي ذلك
البند السابع
يتعهد المستاجر باستعمال العين المؤجرة بشرط ان يراعيها كما يراعي الانسان ماله الخاص ولا يستعمله الا علي حسب شروط هذا العقد وخلاف ذلك تكون هذه الايجارة مفسوخة ويلتزم المستاجر بالمصاريف والاضرار التي تحدث
البند الثامن
ان المستاحر غير مسموح له باي تغيير بالعين مثل هدم او بناء او تقسيم الغرف او فتح شبابيك وابواب بدون اذن كتابي وسابق من المالك وان تم اي شيء من ذلك يكون ملزما بارجاع العين لحالتها الاصلية وملزما بدفع يمة المصاريف والاضرار والمالك له الحق في ان ينتفع بالتحسينات والاصلاحات الناشئة من تلك الاحداثات وبدون الزام عليه بدفع قيمتها او بدفع مبلغ منها مهما كانت
البند التاسع
جميع مافعله المستاجر من تنظيمات في العين المؤجرة له من تنظيمات في العين المؤجرة له مثل دهانات او لصق ورق او ديكور وخلافه وتكون مصاريف من طرفه ولا يلزم المالك بشيء منها ولا يحق للمستاجر ان يطلبه منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها ولا اعدامها عند خروجه من العين بل يكون متبرعا بها للملك ويكون ملزما بعمل كل المرمات للعين مدة هذا الايجار دون الرجوع علي المالك بدفع من المصاريف
البند العاشر
المستاجر ملزم بارجاع العين المذكورة كما استلمها من المالك وملزم باصلاح كل التلف مدة سكنه ولو كان المتسبب عن ذلك احد افراد عائلته او خدمة ولا يحق له تخزين مواد ملتهبة او مفرقعات بالعين واذا حدث يعتبر هذا العقد لاغيا
البند الحادي عشر
جميع ما يحضر الساكن من منقولات او بضائع وخلافه التي توضع بالعين هي ملكية خاصة بحيث اذا حدث تاخير في دفع الاجرة واقيمت عليه دعوي فيكون للمالك الحق ايضا في الحجز التحفظي مبدئيا
افضل صيغة عقد ايجار محل أو فندق أو متجر أو مصنع او شقة
البند الثاني عشر
كل ما يريد المالك اصلاحه في العقار من مرمات وخلافه في مدة هذه الايجار له ان يجربها بدون تضرر من الساكن ويكون له الحق في مطالبة باي عطل او ضرر
البند الثالث عشر
ان المستاجر لاحق له بمطالبه اضرار او انقاص الاجرة تاجير دفعها بحجة اي عيب بالعين ترميمات…يلتزم بها مهما امتدت مدتها وللمستاجران يكلف المالك باجراء الاصلاحات الضرورية بشرط ان يكون متبرعا بها للمالك ويكون ملزما بعمل المرمات للعين مدة هذا الايجار دون الرجوع علي المالك بدفع شيء من المصاريف
البند الرابع عشر
المالك ليس مسئولا نحو الساكن لا بعطل ولا خلافه مما ينسب للساكن من اعمال الجيران او عموم الغير او من خلافهم مهما كان نوعها
البند الخامس عشر
ثمن المياه والنور واجرة البواب تكون علي المستاجر
البند السادس عشر
اذا حدث امر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق في اخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا واذا راي اجراء التحفظات اللازمة فللمالك الحق في اجرائها فورا وليس للمستاجر ان يتوقف او يتعطل باي شيء مطلقا وان يطلب نفقات او قيمة ما اجراه من نفقات او من تنظيمات او عطل او اضرار
البند السابع عشر
اتفق الطرفان وقبلا من الان بدون معارضه اختصاص قاضي الامور المستعجلة بالحكم في مساله ترك المستاجر للعين اذا لزم سواء لزم لمخالفته شروط هذه الايجاره او لسبب مضي مدته بدون تجديد بالكتابة لمدة اخري اما ما يتعلق بوضع طلب قيمة الايجار او الطلب والمصاريف وما اشبه هذا فهذا يكون من اختصاص المحكمة المدنية المختصة بحسب القانون
البند الثامن عشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة لعمل بموجبها
الطرف اﻻول الطرف الثاني
( المؤجر ) ( المستاجر)
اﻻسم : اﻻسم :
التوقيع : الوقيع :
افضل صيغة عقد ايجار محل أو فندق أو متجر أو مصنع او شقة
عقد الايجار التجاري – نموذج عقد ايجار محل او مخزن او مصنع محدد المدة
قد تختلف صيغة عقد الإيجار لمتجر تجاري قليلاً عن صيغة عقد الإيجار لوحدة سكنية، ولكن في جميع الحالات، إذا تم استخدام الوحدة لأغراض تجارية، يتم استخدام نفس الصيغة، لذلك إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على عقار تجاري في إحدى المناطق التالية المشاريع، مثل مشاريع محلات الحلويات، ومشاريع محلات التوابل، أو حتى تخزين الهواتف المحمولة وليس لديك مكان لامتلاك عقار أو المنطقة التي ستبدأ فيها المشروع ، من الواضح أنك ستؤجر لاستكمال هدفك في تنفيذ المشروع على الأرض من أجل رؤية الشمس، في هذه الصفحة سوف تجد نموذج العقد الذي تريده، وخاصة في نهاية هذه الصفحة.
مشروع فندق سياحي صغير
نموذج عقد ايجار شقة او مكتب او عيادة
-
يمكنك أن تسأل نفسك عن أهمية الشقق أو إيجاراتها في عالم المشاريع التجارية، الإجابة بسيطة، فبعض الشقق يمكن استخدامها للأنشطة التجارية، على سبيل المثال، مشاريع مساحات العمل المشتركة التي يمكن للطلاب استخدامها للدراسة أو إكمال مهام معينة.
-
هذا المشروع هو في الواقع أحد أكثر المشاريع الجديدة شعبية والمشاريع المبتكرة.
-
يمكن أيضًا استخدام الشقة كمتجر أو في شكل مكتب محاماة أو عيادة أو طبيب أسنان أو مكتب محاماة أو حتى شركة استيراد وتصدير.
-
لاستخدام الشقة كمقر لمشروع تجاري، ستجد عقد إيجار الشقة بصيغ مختلفة .
نموذج عقد ايجار سيارة لشركة او لشخص
-
ربما تحتاج عقد إيجار لربع النقل أو الإيجار، أو مالك معي بسائق أو بدونه، قد يكون العقد شهريًا أو سنويًا، لأنه في مجال التجارة والاستثمار، وخاصة في المشاريع الكبيرة، على سبيل المثال، في مشروع كبير مثل مصنع ملابس، يجب أن تحتاج إلى سيارة، ربما لا تحتاج.
-
إذا لم يكن لديك أموال كافية أو لا ترغب في المخاطرة الكبيرة في بداية المشروع، يمكنك شراء سيارة خاصة.